GEMEENTEBLADUitgifte onroerende zaken (gronden) hospice Koningshof in Pijnacker

Uitgifte onroerende zaken (gronden): Voornemen tot het aangaan van een koopovereenkomst ten behoeve van de ontwikkeling van een hospice aan het Koningshof (ongenummerd) te Pijnacker.Objectinformatie Adres: Koningshof (ongenummerd) gelegen tussen nummer 7 en nummer 13 te Pijnacker Kadastraal perceel: Gemeente Pijnacker, sectie C, nummer 12588Groot ca.: 1.717 m2 De gemeente Pijnacker-Nootdorp maakt bekend dat zij voornemens is een koopovereenkomst te sluiten met een gegadigde voor de ontwikkeling van een hospice op het hiervoor vermelde perceel gelegen aan het Koningshof te Pijnacker. De locatie betreft het perceel waarop de voormalige Klavertje 3 school was gevestigd. Een hospice biedt hulp aan ernstig zieke en lijdende mensen in hun laatste levensfase. Momenteel wordt door inwoners van de gemeente Pijnacker-Nootdorp veelal een beroep gedaan op de hospicemogelijkheden in omliggende gemeenten. Hierdoor is er een uniek lokaal initiatief ontstaan om een hospice in Pijnacker mogelijk te maken. Met dit voornemen geeft de gemeente Pijnacker-Nootdorp uitvoering aan de met de gegadigde naar aanleiding van haar initiatief aangevangen onderhandelingen over de gronduitgifte en de in 2021 met de gegadigde gesloten grondreserveringsovereenkomst. De planologische en stedenbouwkundige uitgangspunten voor het bouwplan zijn vastgesteld in het Omgevingsplan gemeente Pijnacker-Nootdorp d.d. 24 april 2024 (voorheen: bestemmingsplan ‘Kern Pijnacker Zuid / Zuid Oost’ d.d. 18 juli 2012), de Lintenvisie Pijnacker-Nootdorp, de Welstandsnota en de gemeentelijke bouwverordening. Naar oordeel van de gemeente Pijnacker-Nootdorp is de gegadigde de enige serieuze gegadigde die op grond van de navolgende criteria in aanmerking komt voor onderhavige gronduitgifte ten behoeve van de ontwikkeling en exploitatie van uitsluitend en alleen een hospice. Hierbij zijn de volgende criteria in overweging genomen; 1. De gegadigde heeft in 2020 ongevraagd een uniek voorstel ingediend bij de gemeente tot het realiseren en exploiteren van een hospice op het betreffende perceel; 2. gedurende de al langere tijd lopende contractbesprekingen heeft de gegadigde voor eigen rekening en risico kosten gemaakt voor het nader uitwerken van haar specifieke bouwplan; 3. met de komst van een hospice wordt een lokaal belang behartigd, waarin thans in de gemeente niet is voorzien en waaraan voor het welzijn van de inwoners van de gemeente Pijnacker-Nootdorp wel behoefte bestaat; 4. het betreffende perceel lijkt bij uitstek geschikt te zijn voor een dergelijke functie; in 2021 heeft de gemeente dan ook met de gegadigde een grondreserveringsovereenkomst gesloten waarin is afgesproken dat de gegadigde de gelegenheid krijgt een bouwplan ten behoeve van een hospice (verder) te ontwikkelen; 5. de ontwikkeling past binnen de vigerende bestemming “maatschappelijk”; 6. er hebben zich geen andere gegadigden gemeld voor het realiseren en exploiteren van een hospice. De gemeente Pijnacker-Nootdorp meent derhalve dat op grond van objectieve, redelijke en toetsbare criteria slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt voor het sluiten van een koopovereenkomst en de daaruit voortvloeiende notariële overdracht van bovenvermeld perceel. Bij de beoordeling van de criteria komt de gemeente een zekere beleidsvrijheid toe. Gelijktijdig met het sluiten van de koopovereenkomst en de daaruit voortvloeiende notariële overdracht van het perceel, zal ten behoeve van de ontsluiting naar het perceel (brug) op het gedeelte dat verbonden is met gemeentegrond een recht van opstal worden gevestigd. Vervaltermijn Bent u het niet eens met de deze voorgenomen gronduitgifte en daaruit voortvloeiende notariële overdracht, omdat u van mening bent dat u ook in aanmerking dient te komen voor de gronduitgifte én u voldoet aan de gestelde criteria, dan dient u binnen 20 kalenderdagen na dagtekening van deze publicatie een kort geding aanhangig te maken bij de rechtbank Den Haag. Indien u een kort geding aanspant, verzoeken wij u ons dit binnen voornoemde termijn van 20 kalenderdagen schriftelijk mede te delen, bij voorkeur door het per e-mail toezenden van de conceptdagvaarding naar info@pijnacker-nootdorp.nl.Deze termijn is een vervaltermijn. Bij gebreke van een tijdig en gemotiveerd bericht vervalt het recht u tegen het aangaan en uitvoeren van de koopovereenkomst te verzetten en/of daarop enige vordering tot schadevergoeding of welke andere aanspraak dan ook te baseren, althans heeft u uw rechten daarop verwerkt. De gemeente en beoogd koper zouden immers onredelijk worden benadeeld indien pas na deze (duidelijk kenbaar gemaakte) termijn(en) alsnog tegen het voornemen resp. het aangaan van de koopovereenkomst zou worden opgekomen. Met deze publicatie geeft de gemeente Pijnacker-Nootdorp uitvoering aan de arresten van de Hoge Raad d.d. 26 november 2021, ECLI:NL:HR:2021:1778 (Didam-arrest) en d.d. 15 november 2024, ECLI:HR:2024:1661 (Didam II-arrest).

De volledige aanvraag is hier te lezen op de site van de overheid.

Ben je het niet eens met een verleende bouwvergunning van bijvoorbeeld je buren, dan kan je hiertegen bezwaar indienen. Neem hiervoor contact op met de relevante instantie.